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Il decreto legislativo n. 104 del 16 febbraio 1996 e il decreto legge n. 351 del 25 settembre 2001, convertito nella legge n. 410 del 23 novembre 2001, hanno modificato il destino del patrimonio immobiliare dell'Inpdap, cosi come è avvenuto per gli altri enti previdenziali.
I profondi cambiamenti sono legati all'avvio delle procedure di dismissione con la cosiddetta "cartolarizzazione" (*) dei proventi derivanti dalla vendita degli immobili in questione.
Sono oggetto dell'attività di dismissione sia gli immobili ad uso abitativo sia ad uso non abitativo.
Allo stato attuale circa il 70% del patrimonio immobiliare ad uso abitativo è stato venduto, mentre quello ad uso non abitativo è stato dismesso per circa il 20%.
Si presume che l'attività delle dismissioni si concluderà entro il 2008.
Per quanto riguarda il patrimonio ancora di proprietà, alla scadenza dei rapporti contrattuali, attraverso i quali la gestione era stata affidata a società esterne ("società di gestione"), l'Inpdap ha ritenuto opportuno tornare alla gestione diretta sul territorio.
È stato quindi istituito un ufficio Patrimonio presso ogni Direzione compartimentale, al quale i conduttori degli immobili possono richiedere informazioni sia inerenti al pagamento del canone sia ai servizi del fabbricato.
L'Inpdap provvede alla riscossione dei canoni di locazione con l'invio ai conduttori degli immobili del modulo F24.
Le informazioni riguardo la compilazione del modulo e il pagamento dello stesso sono presenti nella sottosezione Gestione diretta.
Particolare interesse rivestono le procedure di vendita delle unità immobiliari non vendute perché libere o inoptate, non acquistate cioè dai conduttori aventi diritto. Tali unità, secondo la normativa in vigore, devono essere cedute ai privati attraverso aste ad evidenza pubblica.
Nella pagina dedicata alle aste, le persone interessate possono accedere all'elenco delle aste e alle informazioni per parteciparvi.
(*) Cartolarizzazione: è una tecnica finanziaria che prevede la cessione di attività patrimoniali capaci di generare flussi di cassa, quali ad esempio crediti o immobili, ad una società appositamente costituita (detta "società veicolo") in cambio di un prezzo di cessione. La società veicolo finanzia tale pagamento tramite l'emissione di titoli che verranno rimborsati esclusivamente con i ricavi ottenuti dalla gestione delle attività cedute. L'emissione dei titoli è definita "senza ricorso" in quanto il cedente (nel caso specifico lo Stato) non ne garantisce in alcun modo il rimborso nel caso i flussi generati dalle attività cedute non siano sufficienti.
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